老山新村二期项目简介

一、项目名称：老山新村二期项目

二、项目目标：本项目的建设符合蚌埠市规划要求，满足蚌埠市经济发展的需要，项目建设投入使用后，可以提升城市环境，提高城市竞争力，改善居民居住环境，保障家庭住房困难人群的生活需求，对解决蚌埠市龙子湖区老山村居民家庭住房困难及构建和谐社会具有重大意义，具有显着的社会效益和经济效益。

三、项目建设地点：蚌埠市古杏路与LS2路交口西南角

四、项目建设内容及规模：老山新村安置房二期总规划占地面积约5.31万平米，总建筑面积约12.95万平方米，住宅总户数812户，容积率1.69，建筑密度15.3%，绿地效率40.7%。其中住宅约8.05万平方米，由2#、3#、4#、5#、13#、14#楼6栋11层住宅、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼7栋18层住宅及地下车库等配套设施组成；1#楼商业0.8709万平米，为1栋4层商业活动中心。地下建筑面积为3.77万平米，地下车库一层平时功能为普通停车库，可停车894辆（包含普通车位878个，其中充电桩车位103个；无障碍车位5个；微型车位16个）。

五、参建单位：本项目由蚌埠东方投资有限公司投资建设，委托浙江明康工程咨询有限公司为本项目管理公司；监理单位为蚌埠市工程建设监理公司；设计单位为安徽省建筑设计研究总院股份有限公司；勘察单位为蚌埠市勘测设计研究院；施工单位为中国建筑第四工程局有限公司。

六、本项目示范亮点及新技术：

(1)、工程总承包。本项目为EPC设计、采购、施工一体化的工程总承包项目，承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。

   （2）、装配式结构。所有13栋住宅楼均为装配整体式剪力墙结构，从地下室至二层为现浇底部加强层。二层顶至屋面为预制吊装层。本项目设计的竖向预制构件有预制剪力墙、预制外墙维护构件、建筑用轻质隔墙条板。水平预制构件主要包含预制阳台、预制楼梯、部分预制空调板及部分叠合梁。

   （3）全装修。房屋交付前，建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。本项目为住宅保障房，根据安徽省相关政策文件，对公共区域的装修及厨卫间装修。

七、开工日期竣工日期：

开工日期：2019年11月26日

竣工日期：2022年7月30日