禹会区大庆一村地块开发项目全过程开发管理咨询服务招标公告

1 项目名称及内容

项目名称：禹会区大庆一村地块开发项目全过程开发管理咨询服务

项目编号：BB2022ZFGCY3831

招标人：蚌埠兴禹建设开发有限责任公司

招标代理机构：蚌埠市招标投标咨询服务有限公司

项目性质：工程服务类

项目地点：蚌埠禹会区中粮大道东侧、大庆三路北侧

实施时间：2022年

项目内容、范围：本次招标为禹会区大庆一村地块开发项目全过程开发管理咨询服务（含策划定位管理、设计、工程管理、营销管理、品牌使用等）招标，主要工作包括：

1、策划定位管理（包括但不限于）：全过程市场调研、竞品分析、项目定位、意向户型与户配选择、产品适配方案 等整体定位、运营方案进行统筹规划与管理。

2、设计（包括但不限于）：全过程项目方案规划、方案设计（达到扩初阶段）。

3、工程管理（包括但不限于）：全过程报批报建管理、合同管理、成本预算管理、开发计划管理、招标采购管理、 质量管理、档案管理、竣工验收和交付管理等。

4、营销管理（包括但不限于）：全过程拟定推广案名、案场设计与布置、品牌建设与推广、活动推广、价格管理、 销售代理等。

5、品牌使用（包括但不限于）：项目开发全过程使用中标人品牌进行推广宣传。

项目规模：项目总占地6.5万m²，总建筑面积约14.5万㎡，地上计容面积11.05万m²，具体指标以土地出让合同和规划条件为准。

项目范围：详见图纸等文件。

投资估算：80000.00万元（服务费约6260.00万元）

资金来源：国有资金

招标方式：邀请招标

2  投标人资格要求

2.1企业要求

（1）资质：投标人应同时具备以下资质：

A开发管理咨询资质要求：

①、投标人须为中华人民共和国境内合法成立的公司法人；

②、投标人具备二级及以上房地产开发资质。（如投标人为联合体，联合体牵头公司须满足）

B设计资质要求：

具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。（如投标人为联合体，则联合体中承担设计任务的成员须满足）

（2）业绩：投标人应同时具备以下业绩：

A:自2017年1月1日以来，至少开发过一个商品住宅类建筑面积7万平方米及以上的房地产开发项目（全资子公司或自身业绩，如用子公司业绩需提供投资工商登记证明）。业绩证明材料需提供项目发改委立项或施工证或规划许可证可证明建筑面积的材料。

B:自2017年1月1日以来，至少具有一项建筑面积不低于7万平方米的住宅类工程设计业绩。业绩证明材料需提供合同，如合同中无法体现建筑面积，须另附项目业主单位出具的证明材料。  

2.2项目负责人要求

（1）资格：

A项目负责人资格要求：/；

B设计负责人（设计经理）资格要求：国家一级注册建筑师。

拟任项目负责人必需为投标单位正式员工。项目负责人对整个项目全程负责，无正当理由不得中途更换。

2.3 投标截止前，投标人不良行为在披露期内，按以下方式处理：

（1）被蚌埠市及其所辖县公共资源交易监督管理部门累计扣分  20  分及以上的，不接受其参与本项目投标。

（2）被蚌埠市及其所辖县公共资源交易监督管理部门累计扣分  20  分以下的，在技术标评分中，扣除其不良行为的累计扣分值。

（3）联合体投标的，以各联合体成员中不良行为被蚌埠市及其所辖县公共资源交易监督管理部门累计扣分最高的为准。

（4）扣分以《蚌埠市公共资源交易市场竞争主体不良行为处理办法》（蚌公资〔2021〕76号）认定标准记录的为准。原先根据已废止的《蚌埠市公共资源交易市场投标人不良行为处理办法》（蚌公共资源局〔2019〕23号）作出的不良行为结果不再作为评标评审使用，但披露期未结束的，招标人可作为“评定分离”项目的定标参考。

2.4 联合体投标：本项目接受联合体投标。如组成联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体中投标单位的数量不超过 2 家，一家为房地产开发企业、一家为设计单位，联合体牵头单位必须为房地产开发企业。

2.5 资格审查方式：资格后审。

3  招标文件获取时间及方式

3.1  下载时间：2022年 12月02日以后

3.2  下载地址：蚌埠市公共资源交易中心网站（http://ggzy.gongtong1688.com）

投标人须在“安徽省公共资源交易市场主体库”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku）登记注册，通过验证后，登录蚌埠市公共资源交易中心网站，点击 “投标人登录”，进入蚌埠公共资源交易系统，查阅下载相关文件。投标人如不及时下载，后果自负。

4  公告发布时间、开标时间及地点、递交投标文件的截止时间及方式

4.1  公告发布时间：2022年12月02日

4.2  开标时间：2022年12月22日9时30分

4.3  开标地点：蚌埠市公共资源交易中心

4.4  递交投标文件的截止时间：同开标时间

4.5  递交投标文件的方式：通过蚌埠公共资源交易系统提交。

5  其他事项说明

5.1  投标保证金采用转账方式的必须从投标人基本账户转出，采用电子保函方式的必须使用投标人基本账户办理，否则其投标文件将被否决。

5.2  招标文件费用：每套人民币0元.

5.3  投标人在往投标保证金指定账户转账方式提交投标保证金时，务必要求转出银行必须在交易附言中注明： BB2022ZFGCY3831 项目投标保证金，以确保转入银行进账单中能完整反映出交易附言的内容。否则，造成无法识别投标人的交易项目时，产生的一切后果由投标人自负。

5.4  本项目利用互联网远程开标时，投标人在网上开标大厅参与开标，无须委派被授权人（委托代理人）参加现场开标，不需现场递交投标资料。

6  特别说明

6.1  本项目采用网上招投标方式，请投标人在“蚌埠市公共资源交易中心网站”下载最新版投标文件制作工具，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。具体见“服务中心-下载中心”栏目下的资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册。如有技术问题请联系4009980000。CA数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：安徽CA（0552-2078835）。省主体库使用相关问题请拨打服务电话：010-86483801转5-2。

6.2  投标人须使用数字证书（主锁）签章和加密投标文件。如未办理数字证书请及时到安徽蚌埠公共资源交易中心CA证书办理窗口，联系电话：0552-2078835。

6.3  本项目投标人需采用最新版投标文件制作工具，具体请在“蚌埠市公共资源交易中心网站→下载专区”中下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

7  联系方式

招标人：蚌埠兴禹建设开发有限责任公司

地址：中国（安徽）自由贸易试验区蚌埠片区禹会区高新路南侧兴华路东侧电子信息产业园内1号综合办公楼408室

联系人：葛晨瑶

电话：17355280760

招标代理机构：蚌埠市招标投标咨询服务有限公司

地址：蚌埠市南湖路 1000 号

联系人：陈财运

电话：0552-2076129

邮箱:1669690600＠qq.com  （邮件不得署名)

8  信息发布

本招标公告同时在以下媒体发布：

蚌埠市公共资源交易中心网站（http://ggzy.gongtong1688.com）；

蚌埠市人民政府网站(https://www.gongtong1688.com)；

安徽省招标投标信息网(http://www.ahtba.org.cn)；

安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn）。